पहिलो पटक घरजग्गा खरिदकर्ता र लगानीकर्ता परिवारहरूका लागि
नेपालमा घरजग्गा खरिद: पूर्ण निर्देशिका
नेपालमा सहज र सुरक्षित घरजग्गा खरिदका लागि मुख्य चरणहरू, कानुनी प्रक्रिया र उपयोगी सुझावहरू।
पछिल्लो पुनरावलोकन Sep 1, 2026 (भदौ १६, २०८३)
यस पृष्ठमा
१. लालपुर्जा र कानुनी प्रमाणीकरण
कुनै पनि बैना रकम बुझाउनु वा सम्झौता गर्नु अघि सम्बन्धित मालपोत कार्यालयबाट सक्कल लालपुर्जा प्रमाणीकरण गर्नुहोस्।
लालपुर्जामा उल्लिखित जग्गाधनी र नागरिकता प्रमाणपत्रको विवरण मिलेको निश्चित गर्नुहोस्। साथै जग्गा बैंकमा रोक्का रहेको वा कुनै विवादमा परेको छैन भनी यकिन गर्नुहोस्।
२. जग्गा नापजाँच प्रणालीको बुझाइ
काठमाडौँ उपत्यका तथा पहाडी जिल्लाहरूमा रोपनी, आना, पैसा र दाम (१ रोपनी = १६ आना) मा जग्गा नापिन्छ।
तराईका जिल्लाहरूमा बिघा, कठ्ठा र धुर (१ बिघा = २० कठ्ठा) मा नापिन्छ। सरकारी नापी नक्सा झिकाएर स्थलगत सिमाना र नक्सा मिलेको जाँच गर्नुहोस्।
३. बैनापट्टा र कानुनी सम्झौता
मौखिक कुरा अदालतमा मान्य हुँदैन। आधिकारिक कानुन व्यवसायीमार्फत स्पष्ट बैनापट्टा तयार गरी कुल रकम, पास गर्ने समयसीमा र बैना फिर्ताका सर्तहरू खुलाउनुहोस्।
बैना रकम जहिले पनि बैंक चेक वा बैंकिङ माध्यमबाट मात्र भुक्तानी गर्नुहोस्।
४. मालपोत कार्यालयमा रजिष्ट्रेसन पास
क्रेता र विक्रेता दुवै नागरिकता, सम्बन्धित वडाको कर चुक्ता प्रमाणपत्र र फोटोसहित मालपोत अधिकृतसमक्ष उपस्थित हुनुपर्छ।
बायोमेट्रिक प्रमाणीकरण र हस्ताक्षरपश्चात सरकारी रजिस्ट्रेसन दस्तुर बुझाइ तपाईंको नाममा नयाँ धनीपुर्जा जारी गरिन्छ।
यो सामान्यतया कसरी चल्छ भन्ने जानकारी हो, कानुनी वा कर सल्लाह होइन। नियम बदलिन्छन् र सबैका लागि उस्तै हुँदैनन्। दाखिला गर्ने वा हस्ताक्षर गर्ने कुनै पनि कुरामा योग्य व्यक्तिसँग जाँच्नुहोस्।
थप मार्गदर्शन
- नेपालमा बनेको घर कसरी किन्ने
- नेपालमा घरजग्गा लगानीका उत्कृष्ट क्षेत्रहरू २०२४
- काठमाडौँ बसाइ: टोल र क्षेत्रहरूको जानकारी
- नेपालमा जग्गा स्वामित्व र नापजाँच प्रणाली
- मालपोतमा घरजग्गा पास प्रक्रिया
- नेपालमा कोठा तथा फ्ल्याट भाडामा लिने तरिका
- नेपालको घरजग्गा बजारको अवस्था २०२४
- घरजग्गा एजेन्टहरूसँग सहकार्य गर्ने तरिका
- भाडाको कोठामा सर्दा साँच्चै कति लाग्छ
- पैसा तिर्नुअघि ठाउँ साँचो हो कि होइन कसरी जाँच्ने
- भाडा सम्झौतामा के-के लेख्ने
- भाडामा अग्रिम कर कट्टी: घरधनीले साँच्चै के गरिरहेका हुन्छन्
लिस्टिङ नै वास्तविक कुरा हो।
यहाँका कुरा तपाईंले भेट्टाउने ठाउँजति नै मूल्यवान् हुन्। गएर हेर्नुहोस्, वा केही अझै अस्पष्ट छ भने सोध्नुहोस्।